AI熱潮推升商辦需求 紐約躍居全球三大AI中心

【新唐人北京時間2026年06月23日訊】據紐約房產公司的最新數據，今年第一季度，AI企業在紐約市簽下的辦公室租約面積，已達100萬平方呎，規模接近整棟克萊斯勒大廈的面積。其中，曼哈頓中城核心商業區最為搶手。

AI產業的快速發展，正在快速推升曼哈頓商業辦公樓宇的需求。地產分析師指出，目前，曼哈頓已經超越倫敦，僅次於舊金山灣區，成為全球三大AI中心之一。像法律AI公司Harvey AI和大數據企業「帕蘭緹爾科技」等等，都在曼哈頓砸重金租用辦公樓。

紐約之所以成為AI重鎮，因為這裡同時匯聚了人才、大學、資本和客戶市場。全紐約市，大約有1100至1500家AI新創公司，人均年薪約15.5萬美元，並且正在持續吸引高端人才不斷流入。

但熱潮也同時帶來了隱憂。CoStar指出，隨著AI大幅提升工作效率，可能將導致企業縮編，辦公室需求降低。也有分析認為，未來可能存在兩極發展，要麼創造高薪職位，要麼存在市場泡沫風險。

同時，高薪人才湧入也推升了當地生活成本，房價與租金壓力也會進一步加劇，部分居民可能將被迫外移，城市負擔能力也將面臨挑戰。